月入6300 供完屋交完稅無錢開飯！
多倫多只剩$265過活 溫哥華要蝕$690
有分析指稱﹐在多倫多購買平均價格物業﹐一般家庭在應付了供樓及稅款等的費用之後﹐每天剩餘不足10元來應付日常的生活開支。
這項分析以地產商會的綜合屋價為依據﹐結果發現﹐若然造了25年還本期的房貸按揭﹐在扣除每月的供款､物業稅及所得稅等的主要開支之後﹐多倫多的家庭也許每月的日常生活費少於300元。
根據樓市資訊網站Betterdwelling發表的分析簡報﹐以多倫多綜合屋價647,600元來計算房貸﹐每月供款額高至2,980元。
多倫多的中位收入是75,270元﹐亦即每月平均6,272元﹐僅是房貸還款﹐已經佔去了當中的47%。根據現行的共識﹐置業成本以入息30%左右為可以負擔水平上限。不過﹐如果再扣除必須支付的稅款等的開支﹐多倫多居有其居的家庭的經濟狀況更加不妙。
根據該分析簡報﹐多倫多均價住宅的物業稅每年4,455元﹐若再計算其他的開支﹐當中包括接近16,000元的所得稅﹐每月的收入在七除八扣之後﹐可供作生活費的餘款估計只有265元。
不過﹐報告補充稱﹐實際的情況將會因應不同的因素而異﹐其中包括了一些免稅額。
報告中所指的生活費包括了交通及食物方面的費用。如果需要購買公車141.5元的月票上班的話﹐那麼可以用來支付日常開支的款項進一步減至略高於100元。
這樣的生活應當艱苦。不過﹐相對於溫哥華的一般家庭來說﹐多倫多家庭的處境還是要好一點。
該份分析報告表示﹐由於溫哥華屋價比多倫多高出了27萬元﹐以致全部的收入﹐也不足以應付供樓及交稅等主要開支。
報告指出﹐這個加西城市的中位收入比多倫多高出不足800元﹐但綜合住宅平均價格卻是917,800元﹐每月的供款相應增加至4,172元。若還要支付15,715元的所得稅及3,375元的物業稅等的主要開支﹐每月出現赤字690元。
報告表示﹐由此可知﹐在多倫多及溫哥華的家庭﹐如果只有中位收入﹐處境相當困難。
