勿說樓價貴因為供應少 待售柏文單位減少26%
[2016.08.06] 發表
【明報專訊】研究大多區柏文銷售情況的Urbanation Inc.公布最新數據顯示，今年第二季度大多區的共管柏文市場略有供不應求的情況出現。
該項調查稱，第二季度在整個大多倫多地區，總共有7731個柏文單位售出，比去年同期增加了26%。這一數字在歷史上僅次於2011年第二季度所創下的8548個單位售出的記錄。
而這樣喜人的銷售情況，還是在新柏文供應量略顯不足的情況下出現的。新柏文的開工量已經比去年同期減少了5106個單位，下降幅度為9%，而已建成的待售柏文單位數量，比去年減少了26%，跌至目前的13528個單位。這也是2010年以來最低的待售量。
目前柏文的價格還在以緩慢的速度增加，比去年上漲了2%，達到每平方呎582元。尤其是在城市的中心區域，導致銷售量無法再攀升的主要因素，就是供應匱乏，以至於已售單位的平均價格上漲幅度為年均4%，達到每平方呎662元。待售單位更是年均增長7%，達到每平方呎724元。
新屋銷售良好，二手單位也以10%的年增長率，達到498元的每平方呎均價。
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