嬰兒潮一代賣屋轉市場 帶動度假屋價格升近兩成
【明報專訊】一項度假物業報告指出，溫哥華及多倫多樓價飛漲讓一些嬰兒潮人士，在出售房屋之後取得大量資金，並轉投入度假屋地產，因此帶動度假物業價格上漲。Re/Max度假物業報告指出，卑詩省史高米殊(Squamish)度假物業價格較去年同期上漲20.24%，烏利萊(Ucluelet)度假地產亦較去年同期上漲16.67%，漲勢強勁。
不過，卑詩省各地度假物業價格其實有上漲，也有的下跌，以威士拿非海濱度假物業為例，價格即較去年同期下跌20%，而威士拿的滑雪物業則較去年下跌5.78%；百里屋的海濱物業上漲16.95%，非海濱物業上漲10.77%。
Re/Max度假物業報告指出，有83%受訪地區的地產經紀說，退休人士是度假物業需求的關鍵推動者，有53%地區的受訪經紀，看到投入市場的退休及即將退休人士較去年增加。
報告說，大量嬰兒潮世代退休，加上溫哥華及多倫多樓價飛漲讓一些業主出售房屋並取得大量資金，後來轉為投入度假物業市場，於是令一些度假區樓價上漲。
報告說，有些買家距離退休時間還有5年至10年，他們現在即購買度假房屋，且將他們的房屋出租賺取租金，直到他們準備退休時再來居住。
報告表示，在卑詩省，低陸平原樓價飛漲，則是促使買家到奧肯那根(Okanagan)及灣島(Gulf Islands)進行投資。
報告說，低加元對全加的度假物業市場正產生正面影響，一些加拿大人，尤其是嬰兒潮世代，他們過去在美國樓價低時在美國購買物業，現在趁美國樓價好，且加元低，出售美國物業，重新投資在加拿大的度假市場。低加元也是鼓勵加拿大人在加國境內投資，而不是到國外投資，投資離家較近的可出租物業，如此也方便管理。
報告說，一些有國際知名度的地例如威士拿，安省的Muskokas，以及魁省的Mont Tremblant，正開始見到主要是來自美國的外國買家，重新回來市場。
報告指出，不久前因傳媒大幅報道指如果特朗普當選美國總統就要移民的地點——斯高沙省的Cape Brenton Island，今年則已吸引一些有興趣投資的美國買家前往。
報告還包括一項民意調查，顯示較從前容易出租，是令買家願意投資度假地產的另一個原因。Leger對加拿大人的調查指出，60%的受訪者認為，一些受歡迎度假出租網站的出現，令度假物業業主較5年前容易將他們本來作投資用的度假房屋出租。
Leger的調查還發現，在過去一年，千禧世代是最可能到度假木屋小住的人士，說明年輕加拿大人持續對度假物業有所需求，並提供買家可以出租房屋，幫助購買第二間房屋的機會。調查說，對度假物業有高需求的區域包括安省的Grand Bend，卑詩省的Tofino，以及魁省的Eastern Townships等地。
