油價未帶旺卡加利屋價
柏文瘋爭客 跌幅逾5%

卡加利柏文市場持續對買家有利。

油價雖已回穩﹐卡加利樓市未見起色﹐尤其是共管柏文的賣家﹐目前既要獨立屋上車盤爭客﹐也遇到發展商推出優惠搶客﹐處境頗為艱難。

根據卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)﹐職位流失的情況波及其他行業､收入下降､新屋及重售市場供應增加﹐都是不利樓市的因素。

上月份﹐樓盤庫存上升14%至6,148個﹐其中以共管柏文的增幅較為明顯﹐目前相等於接近6個月的市場需求。資料顯示﹐買家市場狀況已在共管柏文市場中持續了超過10月﹐所以價格的下行壓力較其他類別的住宅較大。

該地產商會主席史蒂文森(Cliff Stevenson)表示﹐共管柏文的賣家目前遇到多方面的搶客競爭。

由於整體的屋價回落﹐一些原本有意購買共管柏文的買家目前可以選購獨立屋及連屋。與此同時﹐當地的共管發展商也推出優惠促銷﹐搶去現房市場的部分客源。

當地共管柏文上月份基準屋價回落至278,500元﹐與上月及去年同期比較﹐分別下跌0.7%及5.6%。

獨立屋及連屋方面﹐屋價也下降至500,500元及332,100元﹐按年下跌3.4%及4.3%。