【明報專訊】多倫多樓價近來只升不跌，儲足首期遙遙無期，導致愈來愈多年輕人決定只租不買，寧可將錢花在旅行，不希望被層樓綁手綁腳。

32歲的楊格(Megan Young)是一名資訊科技顧問，住在多倫多市中心Annex地區(書院街夾士巴丹拿路一帶)。她堅持只租不買，現租住一間獨立屋內的複式兩房單位，月租1,830元。

楊格喜歡在附近兩旁種滿樹的街道散步，喜歡單位的木台，也喜歡居所地點的10分鐘步行範圍內已有4個地鐵站，「這完全是我想要的生活。」

普遍認為買樓是投資增值，租樓則是「倒錢入鹹水海」；但現在很多年輕人眼見樓價不斷上升，已不信這一套。

楊格絕對負擔不起在Annex地區買樓，現在她卻可以住在這裡，同時有閒錢去旅遊，嘗盡多市美食，甚至去潛水。她很喜歡旅遊，打算今年儲2,400元作旅遊基金，再以積蓄補貼。

她近來到過紐約和倫敦，正計劃明年參加潛水旅行，或組團到東歐、南美或北非旅行，「旅行對我來說很重要，我不願意為一間屋妥協。」

租屋也幫楊格省了不少，當她還在償還學生貸款，已開始儲錢和投資在免稅儲蓄戶口和註冊退休儲蓄計劃(RRSP) 。她預計在11月供清貸款，可加大注入RRSP的金額。

曾經在渥太華、卡加利和多倫多居住的她，想搬就搬，不需擔心買樓賣樓的問題。當她數年前在卡加利工作時，覺得租賃市場對租客很不方便，考慮買樓。但計算開支後，發覺想像不到自己要供樓供到何年何月，「還有，我買了樓便要留在卡加利。」

對於像楊格這種年輕世代來說，個人財務存在不穩定因素，計劃不及變化快，像結婚和生孩子都要錢。楊格說自己儲夠25萬元退休金，或年收入達25萬元，才會計劃買樓；現在她的生活開支已預計到，不需突然花錢在修理房屋上。

不過現在有些年輕人仍然急於買樓，怕「蘇州過後無艇搭」，趁現在仍能負擔首期便先上車。楊格認為樓價遲早會跌，而且自己也不急於成為業主。「多倫多經常將自己與紐約相比；我發覺當地很多人都滿足於一直租樓。」

因此對於那些追求上車的年輕人，與其購買小單位或在郊區置業，租樓或許是更明智的選擇。