正當市場激烈爭辯應否採取措施針對海外買家之際﹐一批中國發展商二代已經獲父母打本﹐進運多倫多地產市場搞翻建項目﹐現階段屬於摸門路﹐以及小試牛刀﹐若然日後有成﹐不排除將會大做起來﹐甚至乎為家族生意提供多倫多的踏腳石。

資深地產從業員黃志豪(Joseph Wong)證實﹐僅是在他本身脈網絡之中﹐便約有10名左右的年輕投資者來自中國發展商家族﹐所以猜想目前多倫多市場中具有類似背景的人不在少數。

華人早已沾手住宅翻建的投資。不過﹐黃志豪指出﹐他所認識的發展商二代的投資檔次不同﹐目前專覬覦多倫多市豪宅區森林山(Forest Hill)的翻建機會﹐涉及的資金較大。

近數年來﹐由於獨立屋價格升勢凌厲﹐吸引一些華裔裝修從業員買舊屋轉手圖利﹐但主要的活動範圍在諸如新市(Newmarket)等屋價較為便宜的外圍地區﹐而且進行重大裝修為多﹐推翻整幢房子重新建造的還是較少。

黃志豪稱﹐這些發展商二代年紀輕﹐具有相當學歷﹐也已有加拿大居留身分﹐開始在多倫多地產方面小試牛刀﹐吸取發展項目的經驗。

據這名億兆地產總裁透露﹐這些準發展商早於1年多前出現﹐一些人已經購買地皮﹐正在辦理申請手續﹐學習有關的程序﹐由於目前尚在籌建過程之中﹐房屋仍未落成﹐效果如何﹐現在言之過早。

森林山是多倫多傳統豪宅區﹐目前地皮入門價在200萬元至300萬元的幅度之內﹐所以重建的投資者需要有一定的實力。 黃志豪表示﹐這些二代人物獲得父母打本﹐只要手中持有土地﹐再加上本身實力﹐可供銀行參考﹐因此安排融資方面不會困難。

他表示﹐以目前的情況來說﹐這些投資者手頭上的項目估計在今年底或明年初落成﹐到時候可以知道成績。

他指出﹐如果成功﹐這些投資者不排除會擴大業務﹐例如購買1英畝的土地﹐發展8至10間的鎮屋﹐逐步擴大規模。