經常看淡本國地產市場的1名經濟專家再發警告﹐指稱以潛在買家的角度來看﹐多倫多及溫哥華屋價急升﹐意味着置業負擔能力的災難。 資本經濟(Capital Economics)的資深加拿大經濟師馬達尼(David Madani)向客戶發出簡報稱﹐屋價已與家庭入息的基本因素完全脫節﹐而炒家的需求繼續將屋價推高。 近期的數據顯示﹐加拿大的置業負擔能力正在轉壞。多倫多方面已倒退至四分之一個世紀以來的最差水平。 馬達尼是加拿大樓市淡友之一﹐長期以來預測樓市將會調整約25%。 他在簡報中寫道﹐溫哥華及多倫多的泡沫增大﹐繼續與經濟基本因素相違。 他認為﹐有可能這些泡沫將會持續下去﹐直至長遠的利率開始回升﹐但愈來愈有機會因為日益嚴重而自行爆破。 根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料﹐上月份﹐大多市的多重放盤服務系統基準屋價指數按年升12.64%至614,700元﹐而大溫哥華也增加至844,800元﹐升幅更高達叫人吃驚的25.34%。
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