【明報專訊】朗屏街市早年轉售予領展後，去年起交由光亮實業有限公司承辦，光亮實業隨即宣布本月底關閉街市以展開翻新工程。有檔主早於2014年與領展簽訂5年租約，稱當時領展曾許諾5年內不裝修，租戶亦毋須遷出，又要求店舖自費「豪裝」；然而租約尚有3年才屆滿，租戶已被迫搬遷。亦有檔主表示，翻新後部分店舖租金上升近七成，難以負擔，批評領展不守承諾，藉外判街市推卸責任。

領展否認承諾5年不裝修 承辦商：無角色

領展回覆時否認曾作承諾，指租約條款列明如物業需裝修，在給予檔戶6個月通知期之下，租約將提前終止，因此絕無5年內不裝修的承諾。領展稱，雖然朗屏街市已租予承租商光亮實業有限公司，相關租約條款仍繼續有效。光亮實業董事林國良指出，與領展簽約時並無相關條款列明5年內不可裝修，強調公司在該租戶的事件中「無角色」。

梁鳳玲與丈夫在朗屏街市經營燒臘店約16年，其間因商場裝修，其店舖被改成通道，領展遂要求燒臘店遷出，並建議她改租另外兩個相連店舖，梁鳳玲指當時領展代表要求店舖需作豪華裝修，結果梁向銀行借貸30萬元作裝修費，並與領展簽訂5年租約，租約原於2019年9月屆滿。

梁鳳玲指當時領展代表曾口頭承諾，5年內不會再裝修，然而，領展去年把街市交予光亮實業管理後，光亮隨即向租戶發信，指街市將於今年6月起暫停營業，以進行「現代化提升工程」，要求租戶本月底前遷出。梁鳳玲說，搬遷後生計頓失，將無力償還餘下19萬元的銀行貸款，批評領展不守承諾，把街市服務外判以推卸責任，「好似人球咁，領展就叫我搵光亮，光亮就話問領展」。

協助梁鳳玲的元朗區議員黃偉賢指出，當年亦在場見證領展向梁承諾5年內毋須搬遷。他批評領展做法等同�珙龤A亦涉嫌欺騙租戶。他將約見領展租務部代表，要求解決梁被逼遷問題。

檔主：翻新後加租七成 無力承租

除了迫遷，綜合光亮及租戶提供的資料，新街市的部分店舖日後租金會大幅調升。以100多呎的菜檔為例，現時租金約1.5萬元，翻新後要2.5萬元，加幅約七成。梁鳳玲表示無力承租，批評領展及光亮變相以翻新趕絕小商戶。