【明報專訊】新世界發展參與收購的德輔道西307至329號一列舊樓群，早於1955年入伙，部分單位曾經營劏房。該列舊樓最為人熟悉的可算是其中一間地舖小店「森記甜品之家」。該店數十年來遠近馳名，更是港大學生的消夜勝地。森記以涼粉、西米露、蘿蔔糕、雞髀等甜品及小食馳名，價錢相宜，深受街坊歡迎，在財團收購下，最終於2011年底結業。 該列舊樓最終於2013年完成強拍。土地審裁處文件顯示，該列6層高舊樓由地舖、閣樓和樓上民居組成，早於1955年獲發入伙許可，至拆卸時樓齡近60年。土審處文件引述測量師指出，當年大廈石屎嚴重碳化，導致結構變差，需要大規模維修，部分結構甚至需要拆卸重建。 土審處文件亦顯示，相關大廈結構出現磨損及剝落，情况欠佳，外牆甚至有中空情况，構成危險。 外牆空心 有僭建劏房 文件又指出，大廈欠缺良好防火設施，加上有僭建露台及經營劏房，嚴重影響樓宇結構及防火安全。單位內的門窗、天花、牆身損耗嚴重，又有人胡亂接駁電力，廁所水箱、渠管等損壞無人修理，可見居住情况並不理想。
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