全國最宜投資租盤 安省雷灣再踞首位
屋價不及收入3倍

安省雷灣獲選為全國最宜投資出租物業的城市。

安省雷灣(Thunder Bay)連續2年成為全國最適宜投資出租住宅的市場。

理財雜誌MoneySense的分析顯示，從各方面的條件來說﹐雷灣都手屈一指﹐最適宜投資這些物業。

這次的分析以購買能力及潛在租金收入等的條件來對全國35個城市進行評估﹐結果是雷灣再度勝出﹐跑贏其他城市。

據分析結果﹐當地家庭收入81,000元，但基準屋價只是216,000元。換言之，屋價與收入比率低至2.7倍﹐屬於容易負擔的水平。

根據全球最大的城市數据庫網站Numbeo，雷灣的租金指數只是23.35﹐相對之下，加拿大其他城市高至30､35﹐甚至40。

有趣的是，雷灣的租金一方面為投資者帶來不錯的利潤，另方面卻又維持在租客容易負擔的水平。平均來說，租金是房貸的106%。

這市的住宅價格比全國大部分城市較為容易負擔。以儲蓄20%首期來說，千禧代估計需要10年的時間，但多倫多及溫哥華則分別需要15年及23年。

最重要的是雷灣的失業率低，而且一些長期的表現指標強勁。

該雜誌的執行編輯及報告共同撰人布朗(Mark Brown)表示，雖然雷灣的市場增長迅速，屋價並未漲至眾人不能負擔的水平。他表示，租務市場需求蓬勃，吸引投資者考慮入市。

根據這次調查﹐多倫多在榜上排第15位﹐而杜蘭及奧沙華佔第9位。