80後上車有法 逾半已當業主
76%料5年內買樓 過半望家人助供首期
[2016.04.15] 發表
近期進行的民意調查顯示﹐千禧代首次置業的預算平均屋價是35萬元﹐並且有三分之二的人希望家人協助10%的首期。
根據滿地可銀行的調查﹐以全國的80後來說﹐佔了51%已經當了業主﹐至於目前正租屋居住的人﹐76%預期將會在未來5年內置業。
不過﹐由於屋價持續上升﹐這些有意入市的年輕人正努力儲蓄﹐其中也有人打算與親人或朋友聯手買屋﹐減輕負擔。
滿地可銀行發表樓市千禧代買家報告﹐引用於3月14日至17日進行的民意調查資料﹐顯示卑詩省及安省的首置平均屋價預算最高。
截至2月底為止﹐卑詩省的平均屋價逼近78萬元﹐而省內千禧代首個物業的價格預算達到478,113元。
安省屋價雖然屬於全國次高﹐但還是遠遠落後於卑詩省﹐目前處於稍高於51萬元的水平﹐所以千禧代買家的預算也明顯較少﹐只是415,110元。
調查又發現﹐這些年輕買家平均打算支付15%的首期﹐以均價35萬元計算﹐亦即約53,000元﹐高過聯邦政府的房屋機構加拿大按揭房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)所規定的最低首期要求。
以首期份額來說﹐安省也屬於次高﹐平均近16%。不過﹐最高的並非卑詩省﹐而是草原省份﹐均幅稍逾20%﹐亦即剛可避免購買強制性的房貸保險。
對於這些年輕人來說﹐數萬元的首期並非容易負擔的數目﹐除了依賴儲蓄之外﹐不少人需要家人襄助﹐甚至乎與親人或朋友合資購買﹐以便「上車」。
資料顯示﹐高達65%的千禧代買家預期家人提供財政支持﹐其中佔了三分之二的人希望能夠獲提供10%首期﹐亦即35,000元。
根據這次由Pollara負責進行､以年齡介於19至35歲人士為對象的調查﹐另有20%的人計劃與伴侶､朋友或親人等聯名買屋﹐以能夠減輕置業的負擔。
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