3月新屋動工量略減 仍處近半年平均水平
[2016.04.09] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC)稱，今年3月大多倫多地區新屋開工數量比2月略為減少，但這仍保持在近6個月的平均水平。
今年3月的新開工房屋數量為41916個，略低於2月的42252個。房屋公司市場分析師塞納伽瑪(Dana Senagama)認為，3月份多倫多的新屋開工量的勢頭基本保持不變。
「新屋開工數量保持一個穩定增長的趨勢，因為不斷有新的柏文在建。與此同時，二手房屋的數量一直不能滿足需求，且過去幾年新屋銷售的火爆，推動了高層新屋建造的數量。」
分析家關注每月的數字，是因為有時候每個月的變化會比較大，以年度來計算的話，得出來的結果容易造成誤導。
其中多倫多市的新屋開工數量最多，這歸功於今年3月的多個樓盤開工。萬錦市緊隨其後，同樣也是因為新建柏文數量增加。而第三為賓頓市，新增的主要不是柏文而是獨立屋和鎮屋。
在整個安省地區來說，今年3月的新開工房屋數為72318個，2月72780個。
房屋公司安省地區經濟師西亞科波羅斯(Ted Tsiakopoulos)表示，這個數字同樣顯示穩定增長，主要原因是獨立屋和出租用途的柏文新建數量增加。
「受低利率的影響，獨立屋的需求仍在上漲，出現反復購買的情況。而低空置率和購房成本的升高，也推高了對出租柏文的投資。需求正向更便宜的房屋轉移，趨勢是高人口密度房屋比低密度房屋更受歡迎。」
安省都會地區今年初的新屋開工數量，比去年同期增加了29%，主要是因為獨立屋數量的增加。
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