留學生買樓申請按揭 滿銀新規定父母聯名
非居民要有直系親屬居加 銀行可要求提資金證明

[2016.04.08] 發表

【明報專訊】加拿大一家銀行因沒舉報一宗可疑交易,被聯邦反洗錢機構罰款110萬元後,滿地可銀行(BMO)即宣布,今日開始改變對包括留學生在內的非居民按揭申請辦法,今後留學生的按揭申請無法單獨由留學生提出申請,而是需要加上父母作聯名申請,或是由父母擔任按揭申請人。新規定還包括,持有旅遊簽證的申請人,必須要有直系親屬住在加拿大才能申請按揭。

根據之前BMO對非居民的按揭規定,留學生雖然購買房子的資金來自父母,以後也是靠父母給錢付每月按揭,但可以由留學生自己提出按揭申請就可以,不必讓父母在申請上簽名。但今日開始實施的新規定則要求留學生必須要與父母聯名。

BMO的新規定也指出,如果主要申請人是留學生父母,在主要申請人的要求之下,留學生可包括在按揭之內,亦即父母若同意,也可將留學生也加入按揭申請當中,可以聯名。

BMO按揭經理吳邊指出,BMO歡迎留學生申請按揭的態度並無改變,新規定之下,需要申請按揭的留學生,只需要加上父母作聯合申請,即可以在無收入證明,無報稅文件的要求下取得按揭,最高可以取得樓價65%的按揭,35%需要自付。

吳邊說,銀行相信客戶,但同時也有一套背景了解的流程,對於非居民按揭採取的是個案審查,對申請人的要求亦有不同,在某些情況之下,銀行會要求客戶提供有關資金證明文件,作為按揭審查的材料。

不同銀行對於非居民按揭的申請要求並不相同,加拿大皇家銀行(RBC)按揭經理王子雲說,該銀行一直要求留學生與家長聯名申請,畢竟有時申請按揭的留學生年齡只有18歲,他可能向銀行申請幾百萬元的按揭,銀行知道留學生拿的是家裏的錢,自己也不是將來要每月供按揭的人,所以要求父母聯合,要求父母提供可證明的海外收入,如此規定合於情理。

王子雲表示,RBC以申請人提供的海外收入情況,計算還款能力,例如,海外收入如果是每月一萬元,每月供按揭的能力則是4000元,超過此限,銀行可能不會批准其申請的按揭。

更多要聞一
存貨量少 爭柯化變普遍 大多區屋價首季再升8.4%
【明報專訊】上一季度的多倫多市樓房市場持續熾熱。根據一間地產公司昨日公布的全國主要城市今年第一季的樓房價格統計,其中大多倫多區(GTA)第一... 詳情
【明報專訊】多倫多和溫哥華的房地產市場迭創新高﹐房價高得驚人。但一份在全加拿大進行的一項調查發現﹐近八成(78.5%)的千禧年代年輕加人﹐包... 詳情
市中心6年新柏文 一成業主是海外買家
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,簡稱CMHC)最新報告指,... 詳情
一男一女死屋內 警方不說緝兇徒
【明報專訊】烈治文山市一處華裔聚居的平靜社區,昨日上午發生疑似家庭倫常慘案,一男一女被人發現倒斃在一間民居內﹐約克區警方雖未有透露案件詳情﹐... 詳情
【明報專訊】多倫多市政府昨日公布規管電召客車Uber(優步)及傳統的士的建議﹐報告的大方向是放寬對傳統的士的規限﹐同時則收緊對Uber的監管... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250