盼公開買家國籍措施 可免輿論矛頭對準華人
地產界認為簡蕙芝昨日嚴打摩貨炒賣的宣布,完全符合業界本身的職業操守,可以有效制止摩貨炒賣的歪風,但仍需要有魄力的重罰才能收效。地產界人士也認為近期主流傳媒輿論讓華人形象受影響,希望暑假開始公開買家國籍的做法,可以阻止輿論繼續將矛頭對準華人。
怡富地產主席蔡宏安昨日對本報表示,地產經紀本身就有義務要為客戶謀取最大利益,如果欺瞞客戶並透過摩貨炒賣來為自己獲利,這已經是違反職業道德的行為。他稱昨日簡蕙芝的表態,與業界本身的職業操守並無二致,只是進一步強化規章,要求地產經紀遵守。
蔡宏安指出,是否遵行職業操守端看個人,地產公司也無法得知每個經紀內心如何想,現在多了一個手段,可以讓經紀更加「守規矩」。
但他稱目前卑詩地產局(BCREC)雖然早有懲處機制,但仍需要有果斷執法的權限及魄力,如果懲罰力度仍然遠小於違規帶來的利益,難免以後還會有人以身試法。蔡宏安也對省府將在暑假執行公開買家國籍的做法表示肯定,認為可以釐清社會輿論。
他稱近期市場中有來自世界各地的海外熱錢,但傳媒及輿論皆把矛頭對着中國,不僅影響整體華人的形象,甚至引發老僑及新僑之間的對立。
本地地產經紀蘇嫻雅則強調,少數地產經紀介入摩貨炒賣只是為了賺錢,但省府出面將「利益歸於屋主」,讓經紀私下摩貨炒賣無法獲利,確實能阻止這股歪風。
不過蘇嫻雅指出,以現在溫哥華樓市「兩個月轉賣便能賺20幾萬」的瘋狂情況來看,少數投機分子會改為「提早交屋」然後立即推出轉賣,同樣能賺到差價。不過這種情況因為要實際持有房屋至少一個月,因此炒房者將需要承擔一個月內的樓市變化風險。