韓正罕見表態 上海房產市場將大變？

韓正罕見表態上海房產市場將大變？

[2016.03.01] 發表

2月28日，上海市委書記韓正會見了韓國經濟副總理柳一鎬一行。韓正在會談中說，商品房是特殊商品，需要我們始終高度關注，及時發布全面客觀的權威信息，維護市場秩序、穩定市場預期，滿足廣大人民群眾的基本住房需求。　　分析認為，韓正的此番表態不同尋常。房地產市場具有鮮明的本地屬性，韓正與韓國到訪人員談上海的房價問題，其中可能有釋放信號的意義。

　分析認為，韓正的講話有傾向性。無論是所謂的「權威信息」，還是「維護市場秩序」，以及「滿足基本住房需求」，都有穩定房產價格的傾向。而在上海房價狂飈猛進的背景下，所謂的穩定房產價格，可能就意味打壓房價。

在韓正表態的前一天，陸媒報道上海樓市發燒，市民連夜排隊買房。數據顯示，2015年上海房價上漲21.4%，高居中國各市第二。

更為嚴重的是，上海各區縣房產交易大廳人流激增，房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策出台使得房地產火上澆油，上海各地流傳優惠政策很快將取消的消息，所以扎堆買房現象明顯。

在此背景下，上海市住建委28日發布消息，住建部門將對散布不實信息的房地產中介機構予以嚴肅處理。

有觀點認為，在十九大即將到來之際，上海市GDP增速逐漸回落，這給上海市領導層以壓力。上海高層可能想依靠激活房地產市場，來促進上海經濟的發展，這才有了房地產契稅營業稅優惠政策的出台。

但近日上海房地產的火爆漸有蔓延之勢，房產價格的快速上漲也危及上海市民的利益。韓正在會見韓國客人時表態房地產需要穩定，要滿足人民的住房需求，這可能意味著上海市對房地產市場的政策將發生改變。

分析稱，如果房地產以滿足民眾的住房需求為目標，那麼鼓勵房地產交易的政策可能將會終結，上海市持續了數月的房產價格快速上漲的態勢有可能改變。