【明報專訊】利嘉閣女地產代理被指於2013年向「熟客」銷售內地樓花時疏忽，未有告知對方樓盤未獲內地部門發出預售許可證便作推銷，令熟客簽署買賣合約，並向發展商繳付逾616萬元人民幣(約729萬港元)。樓盤最終爛尾，熟客血本無歸，向地產代理監管局投訴，利嘉閣承認指控，被罰款5萬元。熟客日前入稟高院要求利嘉閣賠償616萬元人民幣。

原訴人吳其束(譯音)，被告為利嘉閣地產有限公司。入稟狀指出，原訴自2008年起透過代理林美絹買樓，6年間花上約1.23億元買入共10個物業。林於2013年5月轉至被告公司任職，其後向原訴推介惠州「全球候鳥度假地三期」樓花。

指代理沒告知樓盤未准預售

原訴同意向發展商惠州怡海房地產開發有限公司，以615萬元人民幣買入一個單位，並於同年8月獲利嘉閣贈送6.6萬元現金禮券。原訴其後簽署買賣合約，並把全數樓價連同雜費付清。

入稟狀續指出，該物業未落成前，已於2014年7月被內地法院查封，但原訴並非物業的登記業主。原訴認為有關損失是由林的疏忽導致，林並沒有告知原訴有關樓盤未獲內地部門發出預售許可證，令原訴以為物業可供購買。另外，林亦沒有告知原訴要把置業的金錢存至受內地政府監管的專用帳戶，卻要求原訴直接把錢付給發展商。

【入稟狀編號：HCA320/16】