咸美頓屋價便宜 做業主平過交租

安省咸美頓市屋價較大多倫多地區容易負擔﹐80後在當地置業﹐供樓負擔有機會比租金便宜。

地產公司Royal LePage在屋價調查報告中指出﹐這個位於多倫多以西的城市第4季綜合屋價上升至399,356元﹐與對上一年同期比較﹐達到8.3%﹐升幅顯著。

Royal LePage State Realty的經理Blair Gillis表示﹐咸美頓地區屋價比大多倫多地區較為容易負擔﹐吸引外來買家。他又指出﹐80後可以在當地找到價格容易負擔的物業﹐成本較租屋住還要便宜。

這名地產經紀亦看好當地今年的樓市﹐預計成交量及屋價應會齊升。他說﹕「由於供應緊張及需求不錯﹐咸美頓繼續屬於賣家市場。」

根據該份屋價調查報告﹐在對上的季度﹐咸美頓的平房上升了9.9%至352,862元﹐幅度較顯著。2層高的獨立屋由2014年末季的398,158元升至428,428元﹐亦即有7.6%的增長。另方面﹐其他的專家及機構也對咸美頓今年樓市表現持有較為樂觀看法。

根據區內的地產經紀協會的資料﹐去年首11個月﹐咸美頓及伯靈頓地區共錄得16,000宗的成交﹐年計的增長約為9%。

道明銀行經濟研究部經濟師Diana Petramala預期﹐這樣的勢頭將會在今年保持下去。

這些升幅偏高﹐其他地區應會難以持續。不過﹐這名經濟師補充稱﹐咸美頓目前的屋價穩定﹐而且人均購買力相對較高﹐為穩健的樓市帶來支持。與此同時﹐根據聯邦政府的房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的預期﹐咸美頓人口普查區今年重售市場的平均屋價將會有3.7%的升幅﹐至2017年則收窄至2.5%﹐以金額計算﹐分別是451,000元及462,500元。

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