4市帶動全國屋價年升6.2%

上月份全國屋價單月微跌﹐但年增長率上升6.2%﹐成為自從2012年9月以來的最大增長。

不過﹐國家銀行經濟及策略研究部經濟師Marc Pinsonneault指出﹐屋價的升勢主要由溫哥華､多倫多､咸美頓及維多利亞這4個市場帶動。

根據Teranet國家銀行全國屋價指數﹐去年12月﹐多倫多屋價升勢持續﹐與去年同期相比﹐幅度達到9.5%﹐升幅仍然顯著﹐但單月的變動﹐則只上升0.2%﹐以增幅計算﹐在11個城市中排第4高的位置。

溫哥華同期間的屋價增長更勝一籌﹐分別高至12.9%及1.1%。

與對上一年同期比較﹐咸美頓及維多利亞的升幅也在全國平均水平之上﹐分別是8.8%及8.7%。

這個全國屋價指數跟進11個主要市場。Marc Pinsonneault在簡報中指出﹐受油價打擊的卡加利及愛蒙頓的屋價下跌﹐其餘5個城市則略有增長或微跌。

單月變動方面﹐該屋價指數顯示﹐繼去年11月錄得0.2%增長之後﹐全國屋價上月回落0.1%﹐成為了10個月來的首次回落。

屋價增長最顯著的是哈利法克斯(Halifax)﹐1個月之內漲了1.5%。魁北克市的屋價也有較佳的表現﹐以0.5%的增長緊隨溫哥華之後排第3位﹐領先多倫多同期間錄得的0.2%升幅。

卡加利及溫尼辟的屋價則依次下跌1.7%及1.5%﹐表現落後。渥太華-加汀諾(Ottawa-Gatineau)及滿地可跌幅亦均高於1%﹐依次是1.4%及1.3%。

值得一提的是﹐樓市蓬勃的安省咸美頓市也出現0.6%的單月跌幅。