萬錦近火車站鎮屋未必高價
柏文反而超均價18%

萬錦市一些住宅發展項目以鄰近GO火車站作為宣傳。

資料顯示﹐GO火車服務對萬錦市的鎮屋價格沒有幫助﹐但鄰近這些火車站的共管柏文的價格則會較高一些。

根據1間地產公司分析﹐距離萬錦市2個火車站17至20分鐘的步行範圍之內﹐共管鎮屋的平均售價均低過市內同類物業﹐幅度分別達到14.9%及17.4%﹐反映出這些物業並未有受惠於GO火車服務。

事實上﹐火車服務雖然方便居民前往多倫多市中心﹐但也會造成一些不便﹐其中包括火車經過時所帶來的噪音﹐以及對路面交通的打擾。

根據地產公司TheRedPin的分析﹐萬錦市的Unionville站及Mount Joy站共管鎮屋平均價格分別是495,863元及485,350元。

不過﹐至11月底﹐萬錦市共管鎮屋的均價已上升至接近57萬元。換言之﹐分別比這2個車站附近的同類物業價格高出近7.4萬元及逾8.4萬元。

共管柏文的情況則相反﹐區內3個車站附近的價格﹐都比全市的平均價格為高﹐幅度介於0.8%至18.3%之間。

資料顯示﹐Centennial站的共管柏文屋價較貴﹐達到441,376元﹐與全市均價360,599元比較﹐高出逾8萬元。

東端Mount Joy站的共同管柏文售價也逾38萬元﹐亦即高過全市均價近6%。

值得一提的是﹐GO火車烈治文山站附近的共管鎮屋及柏文的價格均低過全市平均水平。

鄰近密西沙加市Port Credit站的情況剛好相反。

今次的研究發現﹐該站附近共管柏文及鎮屋的價格顯著較高﹐分別逾88萬元及60萬元﹐與市內同類物業相比﹐依次超過48.3%及52.6%。

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