細額房貸優惠少
期滿最好邊格價邊傾續約
[2016.01.03] 發表
業內人士表示﹐一般來說﹐較大額的房貸可以獲得較為優惠的利率。這樣的情況看似不公平﹐但當中有一些實際的原因促使貸款商為以10萬元計算的房貸提供較低的利率。業內人士解釋﹐房貸商經營業務﹐目的離不開賺錢﹐所以會較為重視申請大額房貸的客戶﹐因為這些客人應會有多一些的資產﹐帶來更多的商機。
此外﹐房貸經紀的收入來自佣金﹐處理房貸額愈大﹐佣金便愈多﹐因此也能夠提供較多的優惠。
事實上﹐一些房貸網站的資料也顯示﹐若干利率設有至低房貸額的規定﹐反映出目前行內較為優惠大額房貸的做法。
業內人士稱﹐房貸期滿時﹐如果尚欠本金餘額不多﹐較為可取的策略是以不轉換貸款機構為大前提﹐以能取得相對上較為有利的利率。
不過﹐這些業主仍應先行收集其他公司所提供的利率的資料﹐以便在續約時擁有討價還價的籌碼。
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