地鐵效應有高低 York Mills站獨立屋228萬最貴
央街貴過大學線 平均差距15萬
分析顯示﹐央街沿線的共管柏文一般都貴過大學線﹐平均差距高至15萬元。這項分析以去年資料為依據﹐比較多倫多公車局21個地鐵站10分鐘步程範圍內的屋價﹐結果亦顯示﹐附近屋價最高的3個車站計為聖卡拉(St. Clair)､York Mills及艾靈頓(Eglinton)。
鄰近York Mills站的獨立屋最貴﹐平均超過228萬元﹐而共管柏文方面﹐聖卡拉站附近的單位售價高踞榜首之位﹐逼近79萬元。
這3個車站均屬於央街線﹐共管柏文的價格分別是789,000元､671,000元及550,000元。獨立屋的價格依次為1,500,000萬､2,286,000元及1,590,000元。
總括來說﹐共管柏文方面﹐央街線以芬治站(Finch)的373,000元最低。沿線獨立屋則以書院站(College)附近的最便宜﹐去年的售價已達到967,000元。
值得留意的是﹐雖然書院站及皇帝站(King)這2個車站更為接近市中心﹐但共管柏文的價格平均比艾靈頓站便宜超過9萬元。
同樣負起接駁南北地區交通的大學線的共管柏文及獨立屋的價錢普遍較便宜﹐當中以約克黛爾站(Yorkdale)及艾靈頓西站的柏文價格較低﹐分別只需223,000元及262,000元。
市中心沿地鐵線附近的獨立屋的價格均逾100萬元﹐較北的則在80萬元以上的水平。
這條地鐵線聖安德魯站(St Andrew)附近獨立屋的價格並不便宜﹐已達到1,540,000元﹐與共管柏文的差價超過107萬元。
聖卡拉西站(St Clair West)以及Queen's Park站的獨立屋價格分別是1,296,000元及1,062,000元。
根據這項由地產網站TheRedPin進行的分析﹐除了芬治站､約克黛爾及艾靈頓西(Eglinton West)之外﹐共管柏文價格低於平均水平的還有當妙(Don Mills)､基普寧(Kipling)､唐士維(Downsview)､堅尼地(Kennedy)及麥高雲(McCowan)這6個地鐵站。
根據這項分析﹐一些地區的獨立屋既接近地鐵站但價格又低於多倫多平均水平。這些地區計為丹佛線(Danforth)的活湃(Woodbine)､堅尼地及麥高雲﹐以去年的水平來說﹐屋價介於接近50萬元至稍逾60萬元之間。
根據該地產網站﹐當妙站是最方便的地鐵站之一﹐因為除了有地鐵服務之外﹐區內也鄰近401､404及當河谷公路。
