外資明年地產投資熱點 擴至滿市及沙斯卡通

[2015.10.08] 發表

(多倫多7日加新社電)一份有關地產趨勢的新報告說﹐外國投資者可能開始將眼光擴展至多倫多、溫哥華以外﹐滿地可與沙斯卡通(Saskatoon)﹐料將成為明年的熱門投資目標。

加拿大普華永道(PwC Canada)與都市土地研究所(Urban Land Institute)的報告發現﹐到2016年﹐外國與國內的地產投資﹐都將從加西轉向加東地區。這是因為﹐加西地區因石油價格下跌﹐影響經濟增長﹔而在加東地區﹐加元幣值降低﹐促進了製造業發展。

溫哥華是明顯的例外﹐它躍升為加國最值得關注地產市場的首位。據估計﹐投資也會繼續湧入加國最大地產市場──多倫多。

新報告基於對超過1,400名地產專家進行的訪問與調查﹐其中包括開發商、經紀、物業管理經理與投資者。

普華永道說﹐直到最近﹐卡加利與愛蒙頓一直位居全國最有前途的地產市場。但因原油價格驟跌﹐對油田的投資劇減﹐該區域住宅與商業物業交易都陷入停滯﹐業主開始採取等待與觀望的策略。

受惠加元貶值美經濟復蘇

與此同時﹐作為加國製造業大本營的安省與魁省﹐其地產市場勢將受益於加元貶值﹐以及加國最大貿易伙伴美國的經濟復蘇。

普華永道預測﹐這會引起外國買家對滿地可地產市場的更大興趣。

普華永道合伙人波特(Chris Potter)說﹐沙斯卡通周圍的農地﹐也對外國投資者具有吸引力﹐不過油價下跌對該省地產市場的衝擊有多大﹐仍有待觀察。據最近一項省府諮詢報告﹐外國資金大量湧入沙省農地﹐可引起當地部份居民的不滿。接受調查的逾3,200人中﹐87%反對讓外國人擁有該省的農地。

與此同時﹐多倫多與溫哥華缺少可負擔的物業﹐威脅這些地區的城市化趨勢﹐因為首次置業人士搬遷至郊區﹐尋找更為便宜的物業。

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