有地產經紀形容萬錦市租屋指數全省最差屬於「爆冷」結果﹐並且質疑是否充分反映出目前區內私人租務市場的情況。

Homelife Landmark Realty Inc., Brokerage地產經紀劉世傅(Saifoo Lau)表示﹐他所接觸到的萬錦租客﹐均沒有對居住環境過擠作出抱怨。

據他指出﹐共管柏文一般都有住客人數限制﹐舉例來說﹐1房的單位至多是2名住客﹐也可以加多1名小孩﹐而2房以4人為限﹐所以應當不會有過於擠迫的情況。

他說﹐事實上﹐很多房東都不會接受人數多的租戶。

至於負擔能力方面﹐這名地產經紀指出﹐目前房東除了考慮租客的信用評分之外﹐也留意收入的資料﹐如果認為可能出現負擔能力的問題﹐未必會接受。目前一些國際學生的處境可以反映出這個情況。劉世傅表示﹐這些學生沒有入息﹐雖然願意預繳12個月租金﹐也可能被業主拒絕。