今年多倫多市大學生租務市場緊張市況未有改善﹐估計整體租金比去年同期上漲50元至100元左右。

年初期間﹐多倫多有大量共管柏文落成。不過﹐地產經紀吳漢昌(Dennis Ng)表示﹐多倫多的大學吸納海外學生的人數愈來愈多﹐所以今年開學前租務市場的供求情況未見改善。

多倫多市的大學生租務市場主要範圍東起教堂街至西面的士巴丹拿街﹐南北則以登打士街及布魯亞街為界。

吳漢昌指出﹐不論是多倫多大學或是懷雅遜大學的學生﹐大多數都在這個範圍找尋租盤。

根據這名新輝地產的經紀﹐目前區內開放式共管柏文租金在1,500元的水平﹐1睡房月租介於1,600至1,700元的幅度﹐一般的情況是愈接近地鐵站愈貴﹐因為學生多數沒有汽車。

由於租金昂貴﹐學生獨力難以負擔﹐所以不論是1睡房單位﹐又或者是1睡房加太陽房的單位﹐大多數都會出現合租的安排﹐以能分擔成本。

吳漢昌說﹕「不僅是來自中國的學生這樣做﹐其他的海外學生也會如此。」

除了海外學生之外﹐每年來自外省的學生為數不少。據他透露﹐今年與往年相同﹐曾經為不少來自滿地可及溫哥華的學生找尋租盤。

他本周四才促成2個學生租盤的交易﹐目前還需要為另1名學生找地方。