大溫高級柏文需求亦大
500萬元單位推出即售罄

共管柏文至7月底最高成交價(萬元計) 資料來源﹕地產公司RE/MAX

大溫哥華地區高級共管柏文的買家較為多元化﹐而且需求大﹐曾有一批逾400萬元的單位推出市場後速迅售罄。

根據地產公司RE/MAX的豪宅市場報告﹐今年首7個月﹐大溫逾100萬元的共管柏文累積401宗成交﹐比大多地區的320宗﹐多出了81宗。

與此同時﹐大溫地區錄得40宗價值超過300萬元的超級豪華柏文成交紀錄﹐剛好是大多地區的2倍。此外﹐同期間最貴的柏文成交價格更高達775萬元﹐與大多地區所錄得580萬元相比﹐多出195萬。

該地產公司在報告中指出﹐溫哥華共管市場中的低端物業供應量充足﹐而高端單位則有大的需求。

Trump Tower的銷售反應可以反映當地對豪華柏文的需求。根據該報告﹐那些售價介乎於400萬元至500萬元的單位推出市場之後迅速售罄。

RE/MAX在報告中表示﹐大溫哥華地區的豪華共管柏文買家較為多元化﹐除了大屋換細屋的人之外﹐也有年輕的夫婦及海外買家。

一般來說﹐不論是那個檔次﹐自由業權物業價格會顯著高過共管物業。不過﹐同屬於卑詩省的維多利亞今年的情況則剛好相反﹐因為自由業權物業市場最高成交價只是300萬元﹐但共管柏文卻錄得高至360萬元的成交紀錄。

這樣的情況應當不會在溫哥華或者多倫多發生。根據該報告﹐今年大溫地區自由業權市場方面﹐最高的成交價是1,755萬元﹐亦即比柏文最高賣價多出980萬元。

自由業權是包括了獨立屋及半獨立屋等連地的低幢住宅。

維多利亞內港目前有一些高端共管柏文項目正在開發之中﹐對象是喜歡都市生活的買家。