阿省樓市料明年反彈 成交量屋價可望齊升
[2015.08.26] 發表
根據皇家銀行預測﹐阿爾伯達省樓市明年將會反彈﹐成交量及屋價可望齊升。由於受到油價跌勢持續的影響﹐當地樓市也隨着經濟而降溫。不過﹐目前皇家銀行預期這個省份明年的成交量將會上升7.1%至63,200宗﹐而屋價也會微升2.1%至386,600元。
根據該銀行的解釋﹐由於今年當地的成交量應會顯著減少﹐因而有助明年錄得按年計算的增長。
該銀行的分析以今年西德州中級原油價格每桶52美元﹐以及明年上升至72美元為假設。
目前油價已進一步回落至40美元的水平。
根據該銀行的分析報告﹐隨著成交量回升及新樓盤減少﹐阿爾伯達省的樓市已經重新平衡。
不過﹐新屋動工量在未來2年將會受到經濟放緩的打擊。
皇家銀行預測﹐今年全年將會有12%的跌幅﹐導致動工量減少至35,700間﹐而明年將進一步下降15.1%至30,300間。
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的資料顯示﹐本年至上月底為止﹐阿爾伯達省多重放盤服務系統所錄得的成交量比去年同期減少20.5%﹐而平均屋價也下降0.9%。新樓盤的數目亦跌3.3%至71,358間。
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