安省咸美頓市創先河﹐計劃聘請專家負責反對1幢獨立屋改建為15房間公寓的申請﹐令到不少投資者始料不及。

咸美頓市多倫多﹐近年來樓市發展蓬勃﹐一方面吸引來自大多倫多地區貴屋換平屋的人遷入﹐另方面也成為地產投資的新興市場。

不過﹐該市的市議會日前通過議決﹐因而可以聘請外界的規劃師﹐負責在安省市政委員會(Ontario Municipal Board)代表咸美頓市政府反對1名房東將獨立屋改建為擁有15個房間的公寓的申請。

專家每天的費用可能高至5,000元﹐但市議員約翰遜(Aidan Johnson)認為物有所值。

加拿大廣播公司引述這名市議員稱﹐如果能夠爭取到案例﹐證明不妥善的學生公寓有違規劃原則﹐那將會成為主要的法律依據。

過去2年來﹐不少投資者看好當地大學及學院的擴展﹐認為學生租務市場大有可為﹐因而在校區附近購買獨立屋﹐以能改建為多個房間的學生公寓。

咸美頓市議會希望﹐若然今次的反對成功﹐判決的結果可以引用於日後類似的個案。

事實上﹐如果咸美頓市政府真的能夠否決有關的申請﹐將會對數以千計的地產投資者造成深遠的影響。

這些投資者每年為該市的經濟帶來數以千萬元計的貢獻﹐並且振興一些居民區﹐以及為年輕人提供容易負擔的居所。

然而﹐據一些房東組織指稱﹐投資者雖然為當地的經濟帶來貢獻﹐但要取得市議會的支持仍然不易。