【明報專訊】多倫多地區的住宅新屋動工量於7月較6月減少﹐估計於2015年全年的新屋動工量會較預測的稍低﹐但分析家指多市今年的新屋動工量仍較往年多。
全年新屋動工較預期稍低
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC))昨天發表報告稱﹐多倫多地區的住宅新屋動工量由1月開始逐漸上升﹐但至7月則驟跌約2300個單位﹐是5個月來首次下跌。
該報告稱﹐到今年底時﹐預測多市總共有36,810個包括住屋及柏文單位的新屋動工量。
CMHC市場分析家斯科特(Andrew Scott)指上述數字對首次買樓者是項好消息﹐由於供應充足﹐可令價格保持平穩及提供更多選擇。
CMHC市場分析家莎娜嘉瑪(Dana Senagama)稱﹐由於過往兩年的柏文賣樓花情況強勁﹐未來將見到新屋動工量數字上升。他預計多倫多地區今年的新屋動工量﹐將較2014年時多6000個單位。
CMHC估計﹐多倫多地區每年有8萬至8.7萬名新移民到達﹐相等於增加3.6萬個住戶。
加拿大全國的住宅新屋動工量於7月較6月的減少幅度較預料高﹐季節性調整過的數字於7月是193,032個單位﹐較早時的預測是19.5萬個﹐較6月的20.2萬個單位減少。
近6個月的趨勢是18.5萬個單位﹐而分析家認為該數字符合需求﹐未受源油價下跌及經濟不佳影響。
BMO Capital Markets的資深經濟專家加維斯(Robert Kavcic)認為﹐國內有樓市「滯區」及「旺區」﹐但全國數字未顯示加國經濟衰退﹐動工量保持穩健。
CMHC的報告指城市的動工量下跌5.9%﹐其中柏文大廈動工量下跌8.2%﹔獨立屋則下跌0.8%。各省之中﹐只有卑詩省增加動工量﹐安省､魁省､草原及大西洋省份均下跌。
多溫市樓市續旺
加國樓市於阿省有下跌趨勢﹐但多市及溫市繼續旺盛。
TD Securities的策略專家圖爾科(David Tulk)指出﹐於低息的情況下﹐加國樓市成為加國經濟的龍頭﹐預測今年下半年繼續強勁。
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