夜冷店疑違規 清貨煞停市民失望

大批市民昨早聞說有夜冷店在觀塘apm的DSC分店割價清貨，準備到場「掃平貨」，惟到達時始知夜冷店銷售活動被叫停，失望而回。（鍾炳然攝）

【明報專訊】DSC德爾斯日前突然結業後，受影響員工、顧客及供應商連日到不同分店追討損失。有夜冷店昨早指經法院拍賣投得DSC觀塘apm店內的全部貨品，擬在場內以低至四折出售，惟夜冷店懷疑被發現違規在現場清貨，開門不久即將銷售活動煞停，不少打算前往「掃平貨」的市民失望而回。

apm店欠租 新地拍賣貨品抵償

apm商場為新鴻基地產物業。新地發言人稱，位於apm的DSC分店已欠租一段時間，商場業主於該店舖結業前向法庭申請封租令，獲法庭批准第三者拍賣其貨品抵償所欠租金。拍賣會於前日完成，拍得貨品者(即夜冷店)獲安排昨天到apm分店取貨。根據法庭指示，投得貨品者不可在apm出售貨品。

新地﹕法庭指引不可即場清貨

另一間拍賣行負責人尹志強分析，當租戶拖欠業主租金一段日子，業主可向法庭申請封租令，「封舖差」為涉事店舖封場時，會點算店內貨物及器材，估算其總值。當獲悉店舖總值後，業主便可委託拍賣行拍賣，將涉事店舖的資產出售套現以償還欠租。根據法例規定，拍賣行在拍賣會舉辦當日及前一日須在報紙登廣告，通知有興趣參與的買家前往參與拍賣，價高者得，投得的夜冷店可獲法庭授權，成為涉事店舖的持有者。

尹志強說，貨主會獲通知店舖拍賣事宜，並可在指定日子內申請抗辯，如抗辯成立，部分貨品可免被拍賣。

有熟悉拍賣程序的會計師稱，由申請封舖到拍賣，為期至少兩個月，即涉事DSC於多月前已出現財政困難，但仍繼續售賣貨品，批評其營商手法不道德。而根據法例，投得涉事店舖的夜冷店不得在現場出售貨品，要搬至新場所方得出售，懷疑apm夜冷店的銷售活動因此被叫停。

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