新例打擊虛有柯化 經紀提醒同業自保
[2015.06.20] 發表
有地產界人士相信﹐市場上確實存在利用虛有柯化來抬高售價的做法﹐並且提醒同業要自保﹐不要為了某些客人而導致日後的損失。
地產經紀比雅文被傳媒引述稱﹐有不少的客人多付了大筆的金錢﹐但那些被提及的柯化最終卻沒影沒蹤。
安省地產議會(Real Estate Council of Ontario)規定﹐由下月開始﹐地產經紀需要保留樓盤所收的柯化存檔。
根據這個規管組織﹐新規定是加強地產經紀的存檔紀錄。不過﹐很多業界人士相信﹐真正的目的是要防止虛報柯化的做法。
市場一直謠傳有賣方經紀在柯化資料方面作出失實的陳述﹐沒收到的說成已有柯化﹐又或者將已收到的數目誇大﹐以能虛構搶柯化局面﹐哄騙買方提高出價。
比雅文指出﹐這是危險的做法。她認為﹐重視地產經紀牌照的人將會避免涉及這樣的有違職業道德的勾當。
多倫多的地產經紀弗萊明亦表示﹐為了一些人而作出失實的陳述﹐以致日後蒙受經濟損失﹐這樣的做法不值得。
另方面﹐也有地產經紀認為安省地產議會需要簡化投訴的手續。
地產經紀莫爾同意這個業內規管組織應當處分違規的同業﹐但也需要改善消費者的投訴程序。
這名經紀指稱﹐曾經有客人舉報一則廣告沒有提供適當的資料﹐將掃描副本等的資料電郵給安省地產議會﹐但有關的手續繁瑣﹐終於放棄。據指出﹐實施處分是好的做法﹐但在執行時不應對舉報的一方造成影響。
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