卡加利上月樓市穩定 量價轉佳 漸趨平衡
[2015.06.20] 發表
受到石油價格下滑打擊的卡加利樓市暫見穩定﹐基準屋價自從2014年12月以來首次改善﹐在上月份回升至454,100元﹐按月上升0.55%﹐而按年更錄得0.96%的升幅。
卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)的新數據顯示﹐5月份卡加利市新樓盤總數達到3,161個﹐比去年同期減少了27%。與此同時﹐上月份庫存共計有5,342個樓盤﹐比去年同期增加16%﹐但若與過去5年的同月份水平比較﹐則下跌了8%。上月庫存減少至相等於2.43個月所需的供應量﹐而成交量與新樓盤的比率為69%﹐均符合平衡市場的條件。
當地在過去1個月錄得1,366宗獨立屋交易﹐大部分的屋價在50萬元的水平之下。共管柏文市場則有1,383個單位轉手﹐基準價格為294,800元﹐比4月份上升1.2%﹐但較去年同期下跌了0.2%。
卡加利地產商會首席經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)在一份公布中指出﹐雖然目前成交量較少﹐連續3個月的新樓盤均比去年同期減少﹐有助樓市更為趨於平衡。
該地產商會主席萊爾(Corinne Lyall)亦表示﹐目前當地賣家仍然因應房屋的類型?價格及地點而遇到一些挑戰﹐但供應量的減少意味着市場將會為買家及賣家帶來較為穩定的狀況。
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