多市獨立屋均價破111萬 年飈18.2%
【明報專訊】多倫多的房地產市場熱火朝天、勢不可擋，繼在今年2月多倫多的獨立屋的平均成交價首次突破100萬元的大關後，在今年5月，多倫多的獨立屋的平均成交價已迅速攀升至超過111萬元，與去年同期相比飈升了18.2%。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)最新發表的樓市報告，大多倫多地區在今年5月的房地產交易情況相當活躍，經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅共有11,706宗﹐與去年同期的11,013宗相比上升了6.3%。
搶「柯化」現象普遍
不過，大多區今年5月新放盤的住宅共18,697間，略少於去年同期的18,846間，這意味着房屋買家爭搶「柯化」的現象愈來愈普遍。
其中，多倫多市在今年5月新放盤的住宅總共為7,280間，較去年同期的7,328間相比略有減少，減幅為0.8%。至於在多倫多市以外的905地區，在今年5月新放盤的住宅共有11,417間，較去年同期的11,518間相比減少了101間。
而從大多倫多地區在今年5月的住宅成交情況來看，各種類型住宅的成交數量均有不同程度的上升，但唯一的例外是在多倫多市，因低層住宅供應短缺，獨立屋的成交數量只有1,447宗，較去年同期減少了6%。
上述報告的統計數據還顯示，大多倫多地區在今年5月售出的住宅，平均成交價高達649,599元，較去年同期上漲了11%。
大多倫多地區的獨立屋成交數量僅上漲了3%，獨立屋的平均成交價則攀升至829,792元。
其中，多倫多在今年5月的獨立屋平均成交價再度刷新紀錄，高達1,115,120元，與去年同期相比飈升了18.2%。相比之下，905地區在今年5月的獨立屋平均成交價格高達735,915元，較去年同期攀升了13.6%。
除了獨立屋以外，包括鎮屋和共管柏文在內的其他類型房屋的的市場需求量大增。以鎮屋為例，大多區在今年5月的鎮屋成交量較去年同期增加了7.5%。
多倫多市的鎮屋平均成交價為555,052元，比去年同期上漲了10.2%；905地區的鎮屋平均成交價則為449,705元，比去年同期上漲了10.9%。
至於大多倫多地區的共管柏文在今年5月的成交量較去年同期攀升了13.2%，平均售價上漲了5%，達到391,901元。
針對上述樓市報告的統計數據，多倫多地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)表示︰「這清楚地顯示，大多倫多地區的家庭將置業作為優先要務，並將其視為優質的長期投資。
「這就是在市場出現房屋放盤數量短缺的情況下，房屋的成交數量在今年5月打破歷史紀錄的原因。」
