半獨立屋業主 身家日增$5778
416地區屋價 半個月升4%
大多倫多地區屋價持續上揚﹐結果是在本月首兩個星期﹐區內的業主帳面身家以平均每天1,710元的幅度增長﹐但905地區的共管柏文業主除外。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統的資料﹐在此段期間﹐大多倫多地區在的平均屋價由596,163元增加至620,106元。換句話說﹐在短短兩周內上升23,943元﹐升幅達到4%。
416地區的獨立屋向來受到買家的追捧﹐因此屋價升勢更為凌厲﹐平均售價由1,040,018元增加至1,099,239元﹐升幅更高至5.7%﹐平均每天增加4,230元。
多倫多市獨立屋的平均售價只是在上個月才首次衝破100萬元的大關﹐但只需半個月的時間﹐又已蓄勢試衝110萬元的關口。
不過﹐值得注意的是﹐屋價表現跑贏大市是416地區的半獨立屋﹐因為在兩周內平均屋價大幅增加80,905元﹐令業主帳面身家每天多5,778元。
根據多重放盤服務系統﹐這區的半獨立屋上月份平均屋價為702,035元﹐至本月中已急升至782,940元﹐升幅高至驚人的11.5%。
905地區獨立屋的表現則大致持平﹐由694,285元增加至701,686元﹐亦只上升7,401元。
同期間416地區的共管柏文屋價也錄得7.3%的升幅﹐由369,655元增加至396,805元﹐亦即增加27,150元﹐平均每天增加1,939元。
不過﹐905地區共管柏文的表現則落後﹐屋價由322,055元回落至301,508元﹐跌幅達到6.7%﹐平均每天減少1,467元。
多倫多地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)表示﹐與去年同期比較﹐大多倫多地區的大部分類型房屋在本月上半個月錄得強勁增長﹐反映出區內的家庭繼續認為業置是優質的長遠投資。
資料顯示﹐這兩星期的成交量為3,838宗﹐與2014年同期比較增加了11.8%。平均售價及新樓盤數目也分別取得10.6%及8.4%的增長。
屋價的升勢由包括了獨立屋?半獨立屋及鎮屋的低幢住宅所帶動。
該地產商會高級市場分析主任默瑟(Jason Mercer)表示﹐成交量的增長持續高於樓盤﹐顯示市場累積了需求﹐當中尤以獨立屋?半獨立屋及鎮屋較受買家歡迎。
他指出﹐3月份至今高端的獨立屋的市道比2014年同期較為活躍﹐所以扯高了平均售價。
