大多區新獨立屋售價 平均逾71萬元再創新高
大多倫多地區的新獨立屋平均售價繼去年底首次衝破70萬元之後﹐在上月份再上升了近5,000元。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)表示﹐本年1月份單戶獨立屋的平均售價創出了710,628元的新高紀錄﹐比去年同期上升了8%。
根據RealNet新屋價格指數﹐去年12月﹐大多倫多地區新獨立屋的平均售價首次超過70萬元的關口﹐達到705,813元。換言之﹐這些新屋的售價在一個月內漲了4,815元。
建築業及土地發展協會指出﹐大多倫多地區新屋建築業今年有不錯的開始﹐新的房屋及共管柏文上月份的成交量均在10年平均水平之上。
資料顯示﹐今年1月份新高幢住宅及新低幢住宅的成交量分別有825宗及1,114宗。
新的共管柏文的成交量雖然超過10年的平均水平﹐但與去年同期比較﹐則下跌了25%。不過﹐去年的成交量刷新了紀錄﹐達到10年以來的高位1,093宗。
屋價方面則持平。該協會總裁兼行政總裁塔克(Bryan Tuckey)表示﹐對新屋買家來說﹐新的共管柏文仍然屬於具吸引力選擇﹐部分原因是共管柏文的生活提供了位置及設施的方便。
根據RealNet新屋價格指數﹐高幢住宅的屋價維持穩定﹐下跌1%至444,505元。1月份的資料顯示﹐新共管柏文的平均面積為796平方呎﹐而平均呎價是558元。
塔克解釋﹐原因是求過於供。他指出﹐在大多倫多地區﹐由於土地缺乏﹐結果是房屋的選擇減少。
由於2010年及2011年間共管柏文的市道蓬勃﹐去年高幢建築物的落成數目創新紀錄﹐總共有25,571個新住宅竣工。
這協會的新任會長德沃(Steve Deveaux)較早前也曾談及土地的供應問題。他表示﹐該會與政府有牢固的合作關係﹐該是時候一起來完成共同的目標﹐為土地提供設施?建造房屋及協助社區欣欣向榮。
他承諾該協會將會積極參與綠化地帶的檢討及發展計劃的立法事務。
他又表示﹐今年的潮語將會是「公交」。據他指出﹐發展費用始終會轉嫁給新的置業人士﹐所以需要有公共交通為基礎的發展計劃﹐以確保基礎建設可以持續下去﹐並且不會導致發展費用不斷上升。
大多倫多地區的人口每年增加10萬﹐所以建築業每年需要供應35,000至40,000個住宅。
