90人購英宿舍疑被騙3300萬
兩年未興建發展商被申清盤

【明報專訊】近年不少港人投資購買英國學生宿舍收租，約90名香港買家於2012年購買了共至少87間英國學生宿舍，惟至今仍未興建，發展商正進行破產管理，保險公司亦正申請發展商清盤，買家疑被騙購入「集體投資項目」，無法取回保證訂金。以當年港元對英鎊匯率為12.5推算，涉及損失至少約3371萬港元(269萬鎊)。

「集體投資計劃」在港受《證券及期貨條例》監管，參與銷售這種投資計劃的人士，均須向證券及期貨事務監察委員會領取牌照。

向港英警方證監舉報

民主黨立法會議員涂謹申接獲當中60名事主求助，今天將陪同其中數名代表出席記招交代詳情。涂謹申表示，受影響的港人買家已經向英國和香港警方，以及香港證監會舉報，要求徹查事件以及加強監管制度，以防公眾再次受騙。

另一宿舍無租收兼被追管理費

據涂謹申取得的資料顯示，涉事的兩個學生宿舍樓盤，位於英國伯明翰城及李斯特城，涉及共約360多個單位，樓盤除了在本港銷售，其餘銷售地點包括英國當地、新加坡、馬來西亞及內地，每間宿舍平均售價約6萬鎊(75萬港元)，買家要先支付樓價五成作訂金以及1.2萬港元律師費。全部360個單位共涉約1.37億港元。

此外，上述約90名港人買家中，有人同時購入同一發展商、位於英國約克郡東部赫爾市的學生宿舍單位，繳付約37.5萬港元訂金後，除第一年有租金回報，之後兩年至今，不但未獲任何租金收入，反被追討每年約1.75萬元管理費。連同其他港人、新加坡及馬來西亞買家，約共100名事主，每人損失約50萬港元。

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