塌樓未警世 童媽媽促政府從嚴
喪子5年傷痛不癒 轟業主漠視劏房失修
【明報專訊】奪走4命的馬頭圍道塌樓慘劇轉眼5年，倒塌唐樓45J連同毗鄰舊樓正在重建，縱然現場面目全非，但死者家屬的心仍在淌血。本報一連兩日探討事故5年來的後遺症。當年樓宇2秒成灰，20歲的高考生童慶濤活埋致死，童媽媽李珍華接受訪問時說，憶起兒子仍流下淚，「一世都忘記唔到」。
屋宇署近年加密巡查舊樓，惟本報觀察所見，同區仍有大批舊樓被「釘契」後，業主依然無視清拆令對失修袖手，埋下倒塌的計時炸彈。童媽媽批評舊樓業主漠視失修，「唔肯維修會害死人」，促請政府從嚴處理加強打擊。
(馬頭圍道塌樓事故5周年回顧——系列一)明報記者 岑詠欣
經過舊地淚流 食藥解困擾
「日日都掛住佢，見到後生仔揹書包以為係佢。」童媽媽在塌樓後獲分配公屋，她如常到護老院上班，女兒兩三年前亦從內地來港同住，但2010年1月29日對童媽媽而言永遠是個烙印。她接受本報電話專訪時說，忘不了兒子在家中溫習時被瓦礫活埋死去，情緒困擾令她仍須看醫生及食藥，「佢(兒子)咁乖，點會忘記？」談到這裏，童媽媽又哭了出來。
童媽媽現時住處距離塌樓現場有一段距離，她說事發後很少經過該處，「但一經過會自然流眼淚，只要見到唐樓都會諗起個仔」。她促請政府從嚴處理劏房，監督業主維修舊樓，「業主唔肯維修(舊樓)，會害死人！」該區區議員莫嘉嫻5年來協助四五個在塌樓慘劇後獲分配公屋的家庭，包括童媽媽。她說，喪子之痛對童媽媽打擊很大，「這一年才見她臉容較寬鬆」。
市建局在塌樓後1個月宣布重建馬頭圍道43至45J號、鶴園街及春田街單數樓宇，現正圍板施工，早前亦收購重建附近春田街及鶴園街的雙數樓宇。屋宇署事發後巡查全港逾4000幢超過50年樓齡的舊樓，短短1個月，發現其中兩幢九龍區舊樓須緊急修復，另有逾千幢結構欠妥，須對當中862幢釘契，發出修葺或勘測令。
單位「1劏8」 菲難民恐歷史重演
不過，記者近日觀察馬頭圍道及土瓜灣3幢在2010年政府行動中被釘契的舊樓，發現業主從未遵從命令而加緊維修(見另稿)。現場所見，有關樓宇單位仍然充斥劏房，部分更見鋼筋外露。當中以塌樓位置斜對面的馬頭圍道58和60號最殘舊，3樓有單位分成8間劏房出租，當中30歲菲律賓難民Jonie與懷孕太太半年前因租金較便宜而居於60呎劏房，月租2500元。房內天花有一道柱現裂痕，須以帆布鋪頂以防漏水，「驚好似斜對面咁倒塌，叫過包租婆介紹其他地方」。
一成半舊樓業主無視釘契
屋宇署發言人回覆稱，截至去年底，已拆卸當年須緊急修復的其中1幢舊樓，另1幢是「樓宇更新大行動」的目標，正在修葺。800多幢被釘契的舊樓中，85幢已拆卸，355幢完成修葺，265幢為「樓宇更新大行動」的目標，正在修葺。不過，餘下157幢、佔逾一成半舊樓，業主仍無視命令。
署方追溯最長的一張勘測令，於2006年4月發出，發言人稱，相關業主已完成勘測並提交改善建議，料短期內展開工程，署方會跟進其餘舊樓修葺進度，直至完成工程要求。
立法會議員張超雄近年曾探望土瓜灣的唐樓住戶，他說劏房及失修情况與塌樓前無異，認為政府沒決心取締劏房問題，「(劏房)環境比汶川地震的臨時屋還差，至少臨時屋不漏水，又較闊落」。
區議員倡政府先修葺後追討
該區區議員任國棟說，近年屋宇署雖全面實施強制驗樓，但舊樓一般是「三無大廈」，難以處理驗樓或修葺，「無法團、管理公司或居民代表組織，若業主並非在該處居住，租客很難跟進」。他促請政府主動承擔舊樓修葺工程，事後向業主追討維修費，「就算業主走數，人命都重要過公帑損失」。
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