共管柏文最易負擔 多倫多溫哥華例外
[2015.01.03] 發表
據皇家銀行分析﹐加拿大住房負擔能力改善﹐主要側重在共管柏文市場。
皇家銀行首席經濟分析員賴特在一份報告中說﹐該銀行的住房負擔能力指數顯示﹐國內大部分市場的共管柏文指數下降﹐反映出這類房屋變得較容易負擔。
賴特稱﹐在溫哥華及多倫多以外的地區﹐反映出樓市方面有負擔能力壓力的迹象不多。
在共管柏文方面﹐各個市場的指數均與長期的平均水平大致相若﹐只有溫哥華例外﹐而多倫多也有可能屬於例外之列。
賴特說﹐在各個市場﹐共管柏文繼續成為較容易負擔的物業。這情況大致上可以解釋這類住宅在過去多年來受到置業者歡迎的理由。
據該銀行去年第三季的住房負擔能力指數﹐全國共管柏文在季內下跌0.3個百分點至27.1%﹐與上一年同期相比則下降整整1個百分點。全國共管柏文負擔能力指數的長期平均水平是27%。
資料又顯示﹐在6個主要的市場中﹐季內只有溫哥華及卡加利的共管柏文指數上升﹐分別增加了0.6個百分點及0.3個百分點。
值得留意的是﹐溫哥華的長期平均指數是33%﹐但去年第三季則高至39.7%。
多倫多共管柏文的指數去年第三季略為回落至34.1%﹐比對上一季減少0.2個百分點﹐但比一年則增加0.3個百分點。多倫多共管柏文的負擔能力指數長期平均水平是31.3%。
滿地可?渥太華及愛蒙頓的指數均告下跌﹐幅度由0.2至0.4個百分點不等。
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