房貸業憂按揭房屋公司私有化
樓市蓬勃 聯邦或採溫和措施應對
[2015.01.03] 發表
房貸界業內人士正擔心聯邦政府可能會把加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)私有化。
較早前﹐聯邦財長奧利弗(Joe Oliver)表示﹐聯邦政府可能會採取溫和的措施來處理本國樓市蓬勃的情況。
當被問及加拿大的家庭債務上升及屋價可能過高這兩個問題時﹐他透露財政部非常之審慎地監察家庭的債務水平及地產市場﹐但也重申不認為樓市有泡沫的看法。
他又透露﹐政府也許會採取一些溫和的措施﹐不會有任何的大刀闊斧的行動。他沒有提供詳情﹐只補充稱他的部門還未在這方面作出決定。
奧利弗的言論﹐已令到房貸界傳出有關加拿大按揭及房屋公司可能會私有化的憂慮。
對於一些業內人士﹐這個聯邦機構有利可圖﹐每年為聯邦政府帶來大筆的收入﹐而且是極之有效的制定政策機構﹐因此認為聯邦政府實在沒有理由放手。
據最新資料﹐加拿大按揭及房屋公司去年第三季的總體利潤達到9.06億元﹐若然只計算房屋按揭保險方面的業務﹐利潤也高達8.12億元。
事實上﹐在2012年第四季至去年第三季這八個季度之內﹐這個聯邦機構的總體季度利潤最低是3.78億元﹐而其餘的季度均在4億元的水平之上。至於同期間房貸保險方面的利潤﹐大部分季度也超過3.5億元﹐因此是有盈利的生意。
財長奧利弗表示﹐政府的長遠目標是減少在房貸市場所面對的風險﹐而今後將會朝着這個目標行事。
奧利弗曾表示﹐他打算進一步把加拿大按揭及房屋公司在房貸保險市場的佔有率調低。事實上﹐在近年來﹐聯邦財政部已數度出手﹐以圖減少樓市的投機活動﹐以及實力不足的買家的數目。
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