美國拍賣網促銷物業 六萬二千美元買三千呎屋
加拿的按揭界已在黑色星期五推出應節的房貸優惠新猷。
不過﹐美國方面也有綽頭﹐就是在網購星期一(Cyber Monday)進行了房屋網上平價拍賣﹐成交價可以低至屋價的四分之一左右。
據傳媒報道﹐美國的地產拍賣網站HomeSearch.com舉行了該網站首次的網購星期一活動﹐安排來自美國多個地方的超過250個物業透過拍賣促售。
這個網站在不久之前聘用了新的行政總裁﹐其後便決定測試一下市場對地產的網購星期一的反應。
在事前的宣傳期間﹐據稱買家獲得的優惠可以高達1萬美元﹐而且表示所有合理的出價都會獲得考慮。
報道稱﹐一些出價的人士成功購下物業。其中一個例子是康涅狄格州紐黑文市的一幢接近3,000平方呎的房屋以6.2萬美元售出。這次拍賣的物業當中﹐一些的估價是實際售出價格的四倍。就以紐黑文的那幢房屋為例﹐估價是23萬美元。
這個網站把黑色星期五及網購星期一的消費狂熱轉移至地產市場。這些物業都能夠在3天之內售出。
事實上﹐網購星期一過後﹐這個網站所公布的一些拍賣房的起價也不貴。以星期五搜索得到的資料來說﹐在單戶房屋之中﹐最低的起價只是8,300美元。這幢房子面積接近900平方呎﹐位於密蘇里州聖路易斯市﹐有兩間睡房及一間浴室。
此外﹐該網站也有銀主盤的拍賣﹐其中一間960平方呎的2睡房物業﹐前此曾估價市值2.5萬美元﹐網上拍賣定於本月6日星期六開始﹐星期一結束﹐起價只是1,500美元。
據介紹﹐一般的拍賣會為期4天﹐但會在全部出價完結之後才結束。
如果出價未達到預先指定的最低接受價格﹐賣方可以再次重新安排拍賣。當買家的出價達到這個最低要求﹐網上的資料會顯示出來﹐但拍賣過程可以繼續下去。
吸引想盡快把物業脫手賣家
不過﹐一名地產經紀說﹐透過拍賣出售物業的方法﹐一般都是吸引那些只希望盡快把物業脫手而不計較是否適當的賣家。
這名沒有參與今次網上拍賣活動的經紀表示﹐目前樓市更趨平衡﹐地產經紀較難做成生意﹐而屋盤上市的日子也延長了。
所以人們認為這方法可以快些把物業售出﹐而這也是一些人的主要目的。但大多數的統計顯示﹐由經紀更為廣泛推銷的物業﹐售價會高過拍賣。
