新屋動工量放緩 能令樓市不過熱
[2014.11.14] 發表
滿地可銀行高級經濟師科維奇(Robert Kavcic)在最新的市場分析中指稱﹐由於新屋動工量與基本的條件配合﹐因此用不着憂慮加拿大的樓市建築過量的情況。
溫哥華、多倫多及卡加利三地的樓市熾熱。
這名經濟師表示﹐情況確實如此﹐重售屋價的增長加快﹐但新的建築大體上與人口趨勢互相配合。
科維奇表示﹐令到很多人感到意外的是﹐在過去的一年﹐多倫多的新屋動工量放緩﹐以致目前的6個月平均水平是4年半以來的最低位﹐也是2012年中所錄得的高位的一半。
他又表示﹐這三個城市的住宅建築發展大體上反映出自從2012年以來人口增長的趨勢﹐也就是在溫哥華維持平穩﹐在卡加利錄得增長﹐而多倫多方面則正放緩。
10月份的新屋動工量比對上一個月下跌﹐主要是因為共管柏文的新屋動工量減少所引致。
加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示﹐下跌的情況反映出包括了共管柏文的多戶住宅的新動工建築減少。
該公司估計﹐10月份經季節性調整的按年計算住宅單位數目由對上一個月的197,355間﹐減少至183,604間。
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