全國屋價今年料升逾5%
咸美頓房價上月升0.9%

滿地可銀行高級經濟師科維奇認為住宅建築與人口增長配合。

根據Teranet-National Bank房價綜合指數的資料﹐全國的屋價在10月再上升了0.2%﹐全年可望升超過5%﹐成為3年來表現最好的一年。

不過﹐上月的升勢主要由溫哥華所帶動﹐而且多倫多的指數更跌了0.2%。

這個房價綜合指數收集全國11個大城市的資料。在這些市場當中﹐10月只有5地上升。

事實上﹐如果不是溫哥華的屋價急升了1.2%﹐這個綜合指數應會持平。

國家銀行經濟分析員Marc Pinsonneault表示﹐在過去7個月﹐按揭利率已回落至幾乎是歷史性的低位水平﹐刺激了重售市場的銷量及屋價。

他表示﹐全國來說﹐在過去5個月來﹐經季節性調整的每月銷量水平超過40,000個單位﹐而這個水平乃是自從2010年4月以來首次看到。

他預期今年的全國房價會有超過5%的增長。2012年及13年的屋價也有增長﹐但幅度較低﹐分別是3.1%及3.8%。

不過﹐他補充稱﹐各地區的表現不同。由多倫多起至西部的地區的市場﹐屋價的升幅較大﹐但多倫多以東的重售市場則大體上平衡。過去12個月來的屋價升幅疲弱﹐原因是市場的利好條件稍遜。

咸美頓(Hamilton)的房價指數的上升也較為明顯﹐達到0.9%。其餘3個上升的市場計為卡加利?滿地可及魁北克市(Quebec City)﹐依次上升0.5%﹐0.3%及0.2%。