梁志堅駁消委﹕未了解實際運作
[2014.11.12] 發表
【明報專訊】對於消委會認為發展商賣樓手法仍有不足，地產建設商會執委會主席梁志堅駁斥，消委會公布報告前未有向發展商了解情况，日內將與會員開會，詳細討論報告細節。
指已跟足法例 推盤視乎吸納量
梁志堅說，消委會僅在報告公布前夕通知他，但事前並無向發展商了解實際運作，未能反映另一方面的意見。他認為發展商已依足法例，加推要視乎市場吸納情况，不能一次過推售全部單位。地建會則對消委批評感意外，因為消委會有份參與制訂條例草案的過程，而今次的研究亦似乎未有徵詢其他持份者意見，但強調自一手新例實施以來，商會所有會員一直遵守法例。
消委會昨晚就地建會的意見回應， 表示該會在立法時不贊成(沒收)5％訂金，且一手樓是該會關注議題，條例生效後一年檢討是合適時間，並強調該會一直貫徹獨立持平原則。
長實投資董事劉啟文稱，公司一直依照銷監局規例而行，「只有做到加零一」，任何措施也會跟從。另一龍頭發展商新地則至截稿前未有回應。
長實﹕只有做到加零一
對於消委會提議檢討「冷靜期」，嘉里執行董事朱葉培認為，市場已適應5天不簽約則沒收訂金的做法。若取消做法會令信息更混亂，並為市場增加不明朗因素。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊補充，發展商分批出售可能因為項目太多伙數，難應付太多買家。
另恒地似要回應消委會要求，旗下周六開售的長沙灣曉悅，昨上載新一份銷售安排，抽籤程序由周六提前至周五，分開登記抽籤及揀樓簽約的程序。昨天記者亦於玖瓏山售樓處訪問個別睇樓客，其中準買家蔡小姐表示，買樓可謂花費人生不少積蓄，希望「冷靜期」可延至7天。有代理亦認為，發展商分批出售項目，令部分買家要經歷多次抽籤變得心灰意冷，甚至放棄入市。對於示範單位多遠離項目地盤，難令買家觀察周遭環境，該代理認為其實全因安全問題，未對買家構成太多不公。
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