加元低走 油價向下 樓按宜3至5年浮息

道明銀行

由於加拿大中央銀行已示意明年底之前應會維持息口不變﹐所以有預測認為按揭利息仍然會持續偏低一段日好。

房貸經理Sally Han認為﹐新造的按揭年期不宜太短﹐至於選擇固定還是浮動的利率﹐則各有優點。

她表示﹐最近加元匯率走勢低迷﹐而且油價向下﹐再加上中央銀行有不加息的趨勢﹐所以樓市應會出現緩慢的升勢。

她認為﹐申請房貸的人﹐不論是投資或者是自住﹐也應要注重把風險分散的原則。

她說﹐房產買賣中涉及的費用不菲﹐所以新造的按揭宜至少3至5年期以上較為穩妥。

目前她的公司的代理按揭產品之中﹐利率最低的是5年浮動及固定的產品﹐浮動利率是2.2%﹐而固定的是2.79%。

在浮動及固定利率之間的選擇方面﹐她表示﹐以這些5年期的產品來說﹐浮動比固定明顯更具優勢﹐因為有0.5%的差別。

Sally Han說﹐房貸的總額較大﹐而且頭幾年的利息佔最大的比例﹐所以選擇浮動利率會較為省錢。

不過﹐如果客戶較為保守的話﹐他們會願意選擇固定利率﹐因為這樣可以安心一些。