英國房貸名目多 收費項目達40種

加拿大房貸借款人可能會對一些隱藏費有所抱怨﹐但相信處境會好過英國供樓人士。

根據近期的一項研究﹐英國房貸按揭行業有多達40種的不同收費﹐可以向借貸人收取。

根據電訊報的報道﹐這些收費在過去5年增加1倍﹐升至1,600英鎊﹐亦即幾乎是3,000加元。

這些做法的由稱為Which？的組織揭發。這組織的行政主管勞埃丹(Richard Lloydm)向電訊報稱﹐這些收費複雜﹐成本總額不清楚﹐令到人們找不到最有利的產品。

根據該組織的資料﹐這些收費包括了行政費?申請費?評估費?手續費?預訂費?產品費?保留費?放貸人費?完成費及按揭問卷費。

該報引述1名房貸按揭經紀稱﹐單是在過去半年﹐手續費用已上升了42%。夏季期間﹐平均的手續費用是339英鎊﹐目前是480英鎊。

另有一些所收取的手續費高至695英鎊。不過﹐這也不算是最高的收費﹐因為去年1間機構收取了1,500英鎊。

這些手續費又稱為完成費或行政費。還有其他的費用與房貸按揭有關。

不少放貸機構引入或調高提前結束費。去年﹐1家公司便把這費用調高1倍﹐以致在這家公司造按揭的人如果想提早結束借貸合約﹐需要支付295英鎊。

這家公司表示﹐如果客人只是與該公司重造按揭﹐那便不用支付這筆費用﹐但卻要繳納轉換費250英鎊。

當然﹐也會有法律費用及評估費﹐以及通常是250英鎊的申請費。手續費是當房貸交易達成之後才收取的費用。這些另外的收費則有所不同﹐既要需預先繳付﹐而且不可退還。

有業內人士指出﹐當地的按揭利率極具競爭性﹐明顯的﹐這些收費是用作彌補收入﹐但這令到置業人士或重造房貸的人，難以計算出最佳的選擇。