萬錦獨立屋價每月升10,000
供不應求 7個月後衝百萬元關口
一位城中有名的女投資顧問曾說過，多倫多的獨立屋長遠而言屋價趨跌，她的立論點是：一個家庭的子女長大後搬出去自住，留下的父母年紀老邁，夏天沒體力料理前庭後園、冬天無力清門前積雪，只能將屋出售搬入柏文或鎮屋，而年青人又無財力購入獨立屋，在供應增加需求減少下，獨立屋價錢就會下跌。
她說這話時是十多年前，証諸今日，這個獨立屋屋價的預測完全錯誤，多倫多的獨立屋平均屋價已升至150萬，當日仍屬偏遠的萬錦市，過去一年獨立屋的屋價，平均以每月升一萬元的速度上漲，開始衝向100萬關口。
也不能說這投資顧問的分析有問題，十多年前，很難有人預計移民會從四面八方湧入，他們包括了中國移民、南亞、俄羅斯、中東，人口增加，房屋需求大，地產市場經歷10年興旺而不衰。
21 世紀盈富地產(Century 21 Atria Realty Inc., Brokerage)的梅育英(Anita Mui)表示﹐目前市場對獨立屋的需求非常之大﹐想買的人非常之多﹐但供應始終不足夠。
她指出﹐多倫多市的C12區?C14區及Willowdale和Bayview Hill目前的市道很暢旺。只要有華人聚居﹐學校網好的地方﹐都有很大的需求。
梅育英認為﹐購買獨立屋，尤其是豪宅，一方面是對生活享受的追求﹐另方面只要地點好﹐買豪宅也不失為良好的保值方法。
來自中國的買家肯定有所增加﹐而且這些中國的買家很有實力﹐不只買房子﹐也有在其他方面作出投資﹐當中包括了商業?酒店?廣場﹐對加拿大的經濟帶來支持及很大的正面影響。 不過﹐她又補充稱﹐除了中國之外﹐也有來自諸如中東及歐美等地的買家。
她用「百花齊放」的景象來表達對加拿大前景感的信心。她說﹐加拿大是很多元化的國家﹐百花齊放﹐潛力無限。
獨立屋成為搶手貨的現場並非局限於多倫多市中心。華人居民眾多的萬錦市的獨立屋的平均屋價在過去1年急升了超過12萬元﹐如果維持同樣的升勢﹐相信可試衝100萬元的大關。
2013年9月﹐萬錦市獨立屋的平均價格是811,267元﹐至今年9月﹐已上升至932,015元﹐亦即上升了120,748元﹐平均每個月升1萬元。 如果這樣的平均升幅在今後1年可以持續下去﹐大概在7個月之後﹐這區的平均屋價便可以升破100萬元。
另外值得注意的是﹐烈治文山的獨立屋的平等屋價其實已經到達百萬元的關口。 根據多倫多地產商會的資料﹐上月這區的獨立屋平均價格是999,562元﹐與百萬之數﹐只相差438元。
