菲沙河谷地產局報告建議 引入組裝屋解決房屋危機
【明報專訊】菲沙河谷地產局發表報告，建議各級政府引入組裝屋來解決本省房屋危機，又指該類在工廠內預製的房屋可大幅減少廢料和建築時間。
菲沙河谷地產局在其最新發表的報告《更快、更聰明地建屋》(Building Faster，Smarter)指出，各級政府在釋放預製組裝屋潛能上應大膽行事，因為組裝屋可以是解處卑詩省房屋危機的重要方法之一，報告列出9項可行政策建議，旨在協助政府、業界及社區可更快速、可持續及可負擔地提供房屋。
報告稱，在工廠內已大致建成的組裝屋可減少高達70%建築工業廢料，也可將工地的溫室氣體排放量減少逾四成，至於房屋建成時間更可比傳統方法縮短一半。但地產局亦指各城鎮土地用途分區條例不一致、審批許可證標準過時，以及融資選擇有限仍會阻礙改變。
菲沙河谷地產局兼持份者及政府關係委員會主席雅各布森(Tore Jacobsen)表示：「我們只要看一看瑞典和德國這些國家，就會意識到總理卡尼(Mark Carney)和『加拿大建房局』(Build Canada Homes)的團隊，正在做一件加拿大人需要支持的事情，即大規模建造可負擔房屋。 」
地產局提到組裝房屋業正在加拿大及全球快速增長，全球諮詢公司麥肯錫(McKinsey)預測，美國及歐洲的組裝式建築業價值在2030年或之前將增至1300億元。商業資訊新聞發布機構Business Wire預計，加拿大的預製建築產業今年會升5.6%至185億元，而以5.3%年均複合增長率(CAGR)計算，到2028年更會達到228億元。
地產局於報告內列出多項解決方案建議，包括協調各社區的分區附例，使組裝屋更容易在社區之間複製；給組裝房屋的可預測及長期需求，設立一個省級採購路線圖；透過指定採購及組裝屋生產合作關係增強原住民的領導能力；以及擴大「展能卑詩」(TradeUpBC)撥款來培訓組裝屋工程的工人。「展能卑詩」是作為對高需求技工行業的一個持續進修中心，為獲認證或富經驗的工人提供技能補充培訓。
地產局行政總裁吉爾(Baldev Gill)表示，預製組裝屋是其中一種可行及創新的方法，能夠更快和以可負擔的價錢興建房屋，當局期待與政府及業界合作來實踐上述建議。
