溫東近天車站26獨立屋逾億元易手 高物業估價近一倍
[2025.04.17] 發表
【明報專訊】溫哥華東區一處位近架空列車站的26間獨立屋，近期獲高價易手。有指該批物業的成交價高出其物業估價近一倍，總金額達到1億元。
該批獨立屋位於百老匯東街(E. Broadway)2800號路段、東10街(E. 10th Ave.)2800號路段和卡斯洛(Kaslo St.)2500號路段，位處架空列車蘭菲站(Renfrew Station)附近。
據Daily Hive Urbanized報道，該批一共26間獨立屋的土地獲發展商Sightline Properties整合，其中13幅地向百老滙東街，另一半面向東10街，兩排土地之間由一條後巷分隔，整合後土地總面積有約2.86英畝。
報道指，當中14間是在去年12個月被收購，7間在今年2月易手。
卑詩物業估價處(BC Assessment)的資料顯示，截至去年7月，該些物業的總估價約5330萬元，其中15間估值在200萬元以下，最少一間為建於1940年的單層舊屋，估值173萬元。該些獨立屋的樓齡，大部分超過40年。
該26間屋雖在不同時間及市場環境下易手，如最低一宗為173萬元，也有高達580萬元，有5間超過500萬元成交，而總成交價合共逾1億元，換言之，比最新的合共估價高出近一倍。
有分析指，位近蘭菲站和另一天車站魯珀特站(Rupert Station)的分區規劃料會在今年夏季獲市議會研究審批，該規劃屬於高密度和以公共交通為主導；而最近兩車站的土地，即包括上述Sightline所整合的土地，有可能獲准許以最大密度及建築物高度發展。
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