溫市中心訪客去年減近8% 餐飲銷售降逾6% 復蘇存挑戰
【明報專訊】溫哥華市中心處於疫後復蘇的關鍵階段，但面臨不少挑戰，最新報告指儘管在旅遊、重大活動及辦公室空置率方面具備優勢，但去年訪客人數按年減少近8%，是過去3年來首度下跌，加上商舖空置率高企，令零售及餐飲業表現未如理想。
溫哥華市中心商業促進會昨日發表的《2025年市中心現況報告》(State of Downtown 2025)指，去年市中心訪客人數按年減少近8%，是過往3年來首次錄得下降，但不同區域情況有所差異，夜間訪客數量則略有回升，顯示夜生活正逐步復蘇。
報告指出，市中心經濟仍處於復蘇階段，雖然旅遊市場回暖，但餐飲與零售發展不一，其中零售銷售額按年微升1.2%，但餐飲銷售額按年減少6.2%，與此同時零售及餐飲平均銷售額較前年下降2%。
協會主席兼行政總裁塔爾博特(Jane Talbot)表示：「我們看到更多人前往市中心購物，但消費額略為減少，反映通貨膨脹正在產生影響，但人們仍願意前往市中心活動。」
報告續指，供應鏈中斷、勞動力短缺、薪資上漲、通貨膨脹和街頭混亂都加劇了市中心面對的挑戰，整體而言，過去5年來經營成本增加了25%，其中勞動力成本增加了40%，租金成本更上漲了70%。
數據顯示，去年市中心商舖空置率為14.9%，高於前年的13.7%，全市整體商舖空置率則為9.9%，其中格蘭護街(Granville St.)空置率從前年的22.1%飈升至去年的接近30%，反映該區需進一步吸引投資，以挽留現有商戶及引入新企業。相比之下，市中心辦公室空置率維持在12%，屬北美最低水平，預計隨着新建辦公空間逐步減少，未來情況將進一步改善。
報告亦提到部分正面趨勢，其中去年市中心酒店入住率達80.4%，按年增加14.9%，並舉例指美國樂壇天后Taylor Swift在溫哥華舉行演唱會期間帶動消費大幅增長，反映大型活動對本地經濟的積極影響。
協會認為2026年世界盃有望帶來類似效應，為市中心帶來長遠就業增長、公共空間及基建改善，以及促進各界合作，「若要充分發揮世界盃的經濟潛力，關鍵在於進行有策略的社區投資，促進可持續的經濟及社會文化機遇。」
與此同時，來自卑詩省以外地區的遊客數量去年也增加超過50%，佔總遊客數量5.5%；郵輪業也創下新紀錄，為市中心帶來132萬名遊客，按年增長7%，但報告也指客房短缺和供應增長緩慢繼續限制約着酒店業的發展。
報告又指，溫市中心在卑詩省20億元影視產業的復蘇中扮演重要角色，佔全市拍攝計劃約四成。溫市中心去年共批出258個拍攝許可，按年飈升213%，其中包括《最後生還者》(The Last of Us)及《黃蜂》(Yellowjackets)等大型製作。
塔爾博特補充指，今年上半年面對貿易衝突帶來的不確定性，進一步延緩經濟復蘇步伐，「我們必須強化基礎，包括減少企業經營障礙、重組本地供應鏈、建立本地及國際戰略伙伴關係，並投資於市中心的經濟、文化及社會發展，協會亦將盡力推動這一進程。」
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