育空「終身租約」官司落幕 法院勒令「紫屋」租戶搬遷
政府有「疏忽」但法官指租約最長期限應為30年
【明報專訊】育空地區一宗「終身租約」的官司歷時3年終於落幕，當地最高法院勒令白馬市中心「紫屋」(圖)租戶90日內搬遷，而相關租約已於2021年9月到期，政府有權收回該物業所在的地皮。不過，租客繼續維權行動，爭取保留小屋。
涉事業主塔卡(Len Tarka)目前居住在卑詩省，並將該個位於6街(Sixth Ave.)夾蘭貝特街(Lambert St.)而且街知巷聞的小屋轉租予德隆(Eric DeLong)。現時塔卡和已在上址居住7年的德隆必須在12月3日前遷出及搬走所有物品。
德隆表示，他總是會作兩手準備，即離開這個地方，無論有關裁決是否對他有利，他認為他為此所花的時間都是值得的，不過這是繼續向前及交棒的時候。
育空地區政府於2021年入稟控告塔卡和德隆，事源兩人拒絕搬走。自1991年10月1日起，塔卡以每年100元租用該物業，租約為期「30年或承租人身故」。政府認為，根據當地寮屋政策，塔卡的租約期限最長為30年，他應在2021年9月30日交還物業，但塔卡不同意，並聲稱據他了解，他可終身租用該物業。
不過，塔卡和德隆的代表律師拉羅謝爾(Vincent LaRochelle)指，其當事人「對裁決極為失望」，特別是法官對「物業終身租賃」一詞的闡釋，因為當塔卡簽署租約時，「30年或承租人身故」條文令他相信，他可終身租賃該物業，並可保留該物業直至他去世，屆時相關業權歸還育空地區政府。
拉羅謝爾又說，時任社區及運輸服務廳廳長曾於1988年去信塔卡稱，對方合資格擁有該物業的終身租賃權。
主審法官溫克巴赫(Karen Wenckebach)稱，政府在使用「物業終身租賃」一詞時有「疏忽」之嫌，但他仍認為，有關信件不是合約，塔卡也不可終身租用該小屋，而根據他所簽署的租約，最長期限為30年。
由於30年租約已到期但塔卡仍拒絕搬遷，他被勒令每天向政府繳付23.17元租金，總金額相當接近2.5萬元。判詞指，塔卡以低廉租金租用該地皮並自1997年起租出該物業而獲利。
拉羅謝爾稱，其當事人尚未決定是否就有關裁決提出上訴。儘管德隆已打算搬走，但他仍爭取保留小屋，不希望該物業被拆除。
他說，「這小屋歷久常新，我把它視作一種公共資源。若大家停止聯手為這個地方維權，它隨時可能被拆除。」
