房客添丁不能加租 房東嘆新法不公平
【明報專訊】有列治文房東指，省府旨在保護租客的新措施過於「一刀切」，對房東顯失公平；並未從根本上解決高租金問題，反而會限制市場上的房源。
列治文房東葉女士接受本報記者採訪時表示，她理解省府希望藉助相關法律保護租客的初衷，但很多條款過於「一刀切」，可能確實攔住了一些「惡房東」，但對其他房東群體是一種傷害。她指，大量的房東其實都是普通人，與租客相比可能就只是早來加拿大幾年，也是通過辛苦工作，通過一家人努力賺錢，購置了一套房產。之所以選擇出租房屋，很多人都是為了增加些許收入，填補生活開支和幫助還按揭。她續指，政府已經嚴格規定了漲租的幅度，現在又具體到規定增加入住人口亦不能漲租，「有些不合情理了」。
葉女士說，對於柏文單位，市場慣例是水電費由租客自付，這種情況下居住的人口增多最多就是出租屋本身的損耗會大一些，對租金沒有實際影響。但亦有很多房東是出租獨立屋中一個房間或獨立出入的一戶，房東和租客的水電用度、網絡、垃圾處理都是在一起的，如此情況增加人口還不能漲房租就是變相降低租金，顯然對房東不公平。她笑稱：「銀行加息，會因為我生孩子不提高我每月還按揭的數額嗎？」
葉女士又說：「絕大多數房東都希望遇到一個好租客，長期且穩定地承租。對我而言，寧願租金稍低一點或者空置的時間長一點，也要盡量挑到一個好租客」。
她認為，省府一系列防止「惡意驅逐」的政策，保護的是已經租到房子的人。每年新來那麼多的新移民還是要面對高昂的房租；租客家庭增加人口，如果他們覺得房間太小，需要更換搬家，同樣要面對市場價格。
她補充指：「政府需要從根本上解決租金過高的問題，不能以犧牲房東的利益為辦法。租金由市場決定，不由房東決定，政府對房東限制愈多，房東挑選租客就愈謹慎，今後也許有房東就不願意租給孕婦或新婚夫婦了。這樣其實是限制了市場上房源的供應和流動，想租房的人只會更難。」
